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2026房估师考试《理论与办法》备考习题

点击数:452 发布时间:2026-07-20 收藏本页

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2026房估师考试《理论与办法》备考习题

1.他物权是指所有权以外的仅在肯定限度内对物进行支配的权利,所以也称为。

A.用益物权 B.担保物权

C.定限物权 D.典权

2.地租是土地所有者凭着土地所有权向土地用户让渡土地用权时索取的超额收益,而土地所有者凭着对土地所有权的垄断所获得的地租是。

A.垄断地租 B.绝对地租

C.级差地租 D.超额地租

3.地租是地价的基础,对于永久租期的土地,若每年获得地租额为定值A,报告期初的土地价格为P,且贴现率为i,则地租与地价的关系为,其中R为地租,£为t年。

A.P:R B.P=R

C.P=i/A D.P=A/i

4.是由伯吉斯于192026年对芝加哥城市与土地借助空间结构剖析后总结出来,并提出了中心商务区的定义。

A.中心地理论 B.多核心理论

C.同心圆理论 D.环状理论

5.的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯,其理论核心就是通过对运输、劳动及集聚原因相互用途的剖析和计算,找出工业商品本钱最低点,作为配置工业企业的理想区位。

A.地域空间借助结构理论 B.中心地理论

c.农业区位理论 D.工业区位理论

6.杜能理论觉得,市场上农商品的销价格格决定农业经营的商品和经营方法,农商品的CPS为生产本钱和运输本钱之和,而运输成本又决定着农商品的总生产本钱,其关系可表示为。

A.P=V+E+T B.P=V|E+T

C.P=V|E|T D.P=V+E|T

7.著名的‘‘杜能圈’’有6种不一样的耕作规范,每种耕作规范构成一个地区,每一个地区都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,第四圈为。

A.自由农作 B.草田轮作区

c.谷物轮作区 D.林业区

8.中心地是指对于一个地区而言的中心点,而某一中心地能保持提供某种产品和劳务所需的最低购买力和服务水平是指。

A.需要门槛 B.需要范围

c.销售需要 D.销售范围

9.若供给价格弹性系数小于l,说明该种产品供给;若供给价格弹性系数大于l,则说明该种产品供给。

A.缺少弹性,富有弹性 B.富有弹性,缺少弹性

C.缺少弹性,缺少弹性 D.富有弹性,富有弹性

10.每个企业或个人作为土地需要者,都会从我们的角度对不同土地作源于己的估价,并按边际产出等于相应的地租来决定对不同区位土地所想支付的最高地租,这一地租即为。

A.市场地租 B.价格地租

C.边际地租 D.级差地租

1.C 2.B 3.D 4.C 5.D 6.C 7.B 8.A9.A 10.B

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